Administración y gestión · ADGD221PO
Promoción inmobiliaria. Análisis y viabilidad
Para quién es
Objetivo del curso
Planificar y gestionar la promoción inmobiliaria.
Programa
Módulo 1. Planificar la promoción
- 1.1. El proceso de planificación.
- 1.2. Aspectos previos a determinar.
- 1.3. El suelo y sus características urbanísticas.
- 1.4. Posibilidades de edificabilidad y aprovechamientos máximos.
- 1.5. Descripción de la tipología y unidades constructivas.
- 1.6. Recomendaciones constructivas respecto a la tipología y estudio de mercado.
Módulo 2. La configuración de un estudio de viabilidad
- 2.1. Datos técnicos.
- 2.2. Datos económicos.
- 2.3. Datos comerciales.
- 2.4. Datos de mercado.
- 2.5. Datos de competencia.
Módulo 3. La estructura de costes de una promoción inmobiliaria
- 3.1. Costes de desarrollo y consolidación del suelo.
- 3.2. Costes de adquisición de solar.
- 3.3. Costes de honorarios técnicos facultativos.
- 3.4. Costes de construcción.
- 3.5. Costes de promoción.
- 3.6. Costes de comercialización.
- 3.7. Financiación y costes financieros. Hipoteca promotor.
- 3.8. Recomendaciones respecto a los precios y condiciones de venta.
Módulo 4. La cuenta de resultados de un proyecto inmobiliarios
- 4.1. Rentabilidad sobre coste.
- 4.2. Ratio beneficio/coste del proyecto.
- 4.3. Rentabilidad sobre ventas.
- 4.4. Ratio beneficio/ventas.
- 4.5. Valor actual neto (VAN).
- 4.6. Tasa interna de retorno (TIR).
Módulo 5. La compra del suelo
- 5.1. El marco legal.
- 5.2. Las obligaciones urbanísticas del promotor.
- 5.3. Actividades previas a la compra de suelo.
Módulo 6. Actividades previas a la edificación
- 6.1. El proyecto de obra.
- 6.2. Los estudios previos al inicio de la edificación.
- 6.3. La licencia de obra.
- 6.4. El contrato de obra.
Módulo 7. La edificación
- 7.1. El régimen jurídico de la edificación.
- 7.2. Exigencias técnicas y administrativas de la edificación.
- 7.3. Recomendaciones constructivas respecto a la tipología y estudio de mercado.
- 7.4. Aspectos contractuales en el marco de una promoción.
- 7.5. Los agentes intervinientes en el proceso de edificación.
- 7.6. Responsabilidades y garantías de la edificación.
- 7.7. La edificación y las infraestructuras de telecomunicaciones.
- 7.8. El control de calidad de la edificación.
- 7.9. El proceso edificatorio.
Módulo 8. El régimen de seguridad y salud en la edificación
- 8.1. La legislación aplicable.
- 8.2. Los principios de la acción preventiva.
- 8.3. La seguridad y salud en las fases de proyecto y ejecución de las obras.
- 8.4. Las obligaciones de los agentes la edificación.
- 8.5. Las condiciones de trabajo en las obras.
Módulo 9. Actividades posteriores a la edificación
- 9.1. La declaración de obra nueva y división horizontal.
- 9.2. Las licencias municipales y autonómicas.
Módulo 10. El destino de la promoción
- 10.1. La promoción destinada a la venta.
- 10.2. Promoción inmobiliaria destinada a arrendamiento.
- 10.3. La promoción destinada a aprovechamiento por turno.
Módulo 11. Especialidades en la promoción de viviendas
- 11.1. La promoción de viviendas por cooperativas.
- 11.2. La promoción de viviendas protegidas.
Módulo 12. La tributación de las operaciones inmobiliarias
- 12.1. La tributación de la edificación.
- 12.2. La tributación de las transmisiones inmobiliarias.
- 12.3. La tributación de los arrendamientos de inmuebles.
- 12.4. La tributación del derecho al aprovechamiento por turno.
- 12.5. La tributación de la venta de inmuebles a través de la transmisión de acciones o participaciones sociales.
- 12.6. La tributación de los promotores extranjeros.
Módulo 13. Análisis de los aspectos jurídicos y fiscales de un proyecto inmobiliario
- 13.1. Aspectos contractuales en el marco de una promoción.
- 13.2. La fiscalidad directa en la fase de ejecución.
- 13.3. La fiscalidad indirecta en la fase de venta.
Certificación
Certificado de aprovechamiento / diploma Diploma acreditativo, según establece el artículo 7 del real decreto 694/2017 de 3 de julio por el que se desarrolla la ley 30/2015 de 9 de septiembre, por la que se regula el sistema de formación profesional para el empleo en el ámbito laboral.
Qué incluye
- ✓Campus 24 horasTambién desde el móvil
- ✓Material descargablePara estudiar sin conexión
- ✓Actividades evaluablesPara practicar lo aprendido
- ✓Exámenes por tema y finalPara comprobar tu progreso
- ✓TutoríaDurante todo el curso
Ficha del curso
- Especialidad
- ADGD221PO
- Familia profesional
- Administración y gestión
- Área profesional
- Administración Y Auditoría
- Nivel
- 1
- Duración
- 70 horas
- Modalidad
- Teleformación
- Inicio
- 27 dic 2026
- Fin previsto
- 26 ene 2027
Cómo es el proceso
- 1Solicitas tu plazaEn dos minutos, desde esta página.
- 2Revisamos tus datosComprobamos que cumples los requisitos.
- 3Te confirmamosTe llamamos o escribimos antes del inicio.
- 4EmpiezasRecibes tu acceso al campus.
Preguntas frecuentes
¿Cuántas horas dura Promoción inmobiliaria. Análisis y viabilidad?+−
La duración total del curso es de 70 horas.
¿En qué modalidad se imparte este curso?+−
Las modalidades disponibles en los grupos en captación son: Teleformación. La modalidad corresponde al grupo elegido.
¿Quién puede solicitar este curso?+−
Hay oferta para personas ocupadas y personas desempleadas. La participación depende de los requisitos del grupo; enviar una solicitud no confirma la plaza.
¿Cuál es el objetivo de Promoción inmobiliaria. Análisis y viabilidad?+−
Planificar y gestionar la promoción inmobiliaria.
¿Qué temas incluye el programa?+−
El programa se organiza en: Módulo 1. Planificar la promoción; Módulo 2. La configuración de un estudio de viabilidad; Módulo 3. La estructura de costes de una promoción inmobiliaria; Módulo 4. La cuenta de resultados de un proyecto inmobiliarios; Módulo 5. La compra del suelo; Módulo 6. Actividades previas a la edificación; Módulo 7. La edificación; Módulo 8. El régimen de seguridad y salud en la edificación; Módulo 9. Actividades posteriores a la edificación; Módulo 10. El destino de la promoción; Módulo 11. Especialidades en la promoción de viviendas; Módulo 12. La tributación de las operaciones inmobiliarias; Módulo 13. Análisis de los aspectos jurídicos y fiscales de un proyecto inmobiliario. Puedes desplegar los temas con apartados en la sección Programa.
¿Qué certificación indica la ficha de este curso?+−
Certificado de aprovechamiento / diploma Diploma acreditativo, según establece el artículo 7 del real decreto 694/2017 de 3 de julio por el que se desarrolla la ley 30/2015 de 9 de septiembre, por la que se regula el sistema de formación profesional para el empleo en el ámbito laboral.
Entidades financiadoras y servicios públicos de empleo
Talentus imparte formación para el empleo financiada por organismos públicos. Las entidades financiadoras de cada convocatoria figuran en la documentación del curso.
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